Cómo obtener el RNT en Colombia paso a paso (2026)
El Registro Nacional de Turismo (RNT) es el documento más importante para cualquier anfitrión en Colombia. Sin él, las plataformas como Airbnb o Booking.com pueden suspender tu anuncio y las autoridades pueden imponer multas que superan los varios millones de pesos.
Afortunadamente, el proceso es 100% digital y gratuito. En esta guía te explicamos exactamente cómo hacerlo para que no pierdas tiempo ni cometas errores en la solicitud.
Guía paso a paso
Verificar el Reglamento de Propiedad Horizontal
Si tu apartamento está en un edificio, solicita el reglamento de administración. Debe permitir explícitamente el uso de 'servicio de hostelería' o 'alojamiento turístico'. Sin esto, te denegarán el RNT.
Inscribirse en el Registro Único Tributario (RUT)
Tu RUT debe tener registrados los códigos de actividad económica relacionados con el turismo (como el código 5511 o 5519). Asegúrate de que los datos de contacto coincidan con los que usarás en el RNT.
Acceder a la plataforma de Confecámaras
Ingresa al portal oficial de RNT Colombia. Deberás crear un usuario usando el correo electrónico que tienes registrado en tu Cámara de Comercio local.
Diligenciar la información de la propiedad
Sube los datos exactos del inmueble: dirección, matrícula inmobiliaria y capacidad máxima de huéspedes. La información debe ser veraz.
Adjuntar certificación de cumplimiento
Deberás declarar bajo gravedad de juramento que cumples con las normas de sostenibilidad y los requisitos de seguridad exigidos por el Ministerio de Comercio.
- Copia del RUT con actividad turística
- Matrícula inmobiliaria del inmueble
- Reglamento de Propiedad Horizontal (si aplica)
- Correo electrónico actualizado
- Certificado de existencia (si eres persona jurídica)
Errores legales comunes que cometen los anfitriones
- No renovar el RNT antes del 31 de marzo cada año (esto causa la suspensión automática).
- Poner una capacidad de huéspedes superior a la permitida por seguridad.
- Intentar sacar el RNT en un edificio donde la administración lo tiene prohibido.
- No reportar cambios de dirección o de representante legal.
Documentación necesaria
- 📄 Certificado de Tradición y Libertad
- 📄 Registro Único Tributario (RUT)
- 📄 Documento de identidad del propietario
- 📄 Acta de asamblea que permite el uso turístico (en algunos casos)
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tarda el proceso de aprobación?
Normalmente, la Cámara de Comercio tarda entre 5 y 15 días hábiles en revisar y aprobar la solicitud si no hay errores en los documentos.
¿Tengo que pagar algo por el trámite?
No. El registro nacional es gratuito, aunque debes tener tu matrícula mercantil al día ante la Cámara de Comercio local.
¿Qué pasa si alquilo sin RNT?
Te arriesgas al cierre inmediato del establecimiento y multas económicas severas por parte de la Superintendencia de Industria y Comercio.