Cómo obtener el RNT y Licencias para Airbnb en México (2026)
Operar un alojamiento turístico en México ya no es una actividad 'informal'. La Ley General de Turismo exige que cualquier prestador de servicios de hospedaje cuente con el **Registro Nacional de Turismo (RNT)**.
Además de la regulación federal, estados turísticos como **Quintana Roo o Jalisco** han implementado sus propios registros para garantizar que los anfitriones paguen impuestos locales y cumplan con normas de protección civil.
Guía paso a paso
Verificar tu RFC
Asegúrate de tener tu Registro Federal de Contribuyentes (RFC) activo. Sin él, no podrás iniciar ningún trámite oficial de turismo.
Solicitar el RNT Federal
Entra al portal de la Secretaría de Turismo (SECTUR). Deberás llenar el formato único de inscripción con los datos de tu propiedad y capacidad de hospedaje.
Cumplir con el registro estatal (si aplica)
Si estás en Playa del Carmen, Cancún o Tulum, regístrate en el RET de Quintana Roo. Si estás en CDMX, inscríbete en el nuevo Padrón de Anfitriones.
Obtener Visto Bueno de Protección Civil
Dependiendo del municipio, pueden pedirte que la propiedad cuente con extintores, señalización de salida y un plan básico de emergencia.
Cargar los números en tus plataformas
Una vez obtenidos, añade tu número de RNT y licencia estatal a tu perfil de Airbnb y Booking para evitar problemas de cumplimiento.
- RFC con actividad de hospedaje
- Identificación oficial (INE o Pasaporte)
- Comprobante de domicilio de la propiedad
- Fotografías del interior y exterior del alojamiento
- Cédula de inscripción al RNT
Errores legales comunes que cometen los anfitriones
- Pensar que solo los hoteles necesitan RNT (la ley incluye departamentos y casas).
- No renovar los vistos buenos de protección civil anualmente.
- Usar un RFC que no coincide con el dueño de la propiedad.
- Omitir el registro estatal en zonas de alta densidad turística para evitar cobros de impuestos locales.
Documentación necesaria
- 📄 Constancia de Situación Fiscal
- 📄 Escritura pública o contrato de arrendamiento
- 📄 INE o Pasaporte vigente
- 📄 Certificado de seguridad (según municipio)
Preguntas Frecuentes
¿Qué es el RET en Quintana Roo?
Es el Registro Estatal de Turismo. Es obligatorio para todos los que rentan propiedades vacacionales en el estado y es requisito previo para tramitar licencias municipales.
¿Cuánto cuesta el RNT federal?
El trámite ante la SECTUR es gratuito, aunque algunos gestores cobran por realizar el proceso si prefieres no hacerlo tú mismo.
¿Me pueden clausurar por no tener registro?
Sí, las autoridades locales pueden realizar inspecciones y, si no cuentas con los registros vigentes, pueden imponer sellos de clausura y multas administrativas.